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老赖黄怒波的中坤广场被收购 曾称接了一个烂摊子

作者:白小姐急旋风救世报b
发布时间:2019-02-16 16:14
  字节跳动花90亿买下的中坤广场,与“老赖”黄怒波

  从被收购的大钟寺中坤广场说起。

  文 | 虎嗅APP

  15日晚间,字节跳动被爆出花90亿收购了北京大钟寺中坤广场,业内普遍认为,这笔收购的性质和前几日京东收购同样位于中关村商圈的翠宫饭店类似,即字节跳动承债收购,买来自用。不过,字节跳动表示不予置评。

  这一则新闻,却将中坤广场背后的老板——黄怒波,这位地产大佬又带到了人们面前,黄怒波已经破产的传闻也随即而来。不过,“破产”一说目前尚无法查证,但他早已经成了“老赖”却是真真切切。

  从被收购的大钟寺中坤广场说起。

  中坤广场的没落

  北京大钟寺中坤广场,曾经是北京三环内最后一个新建的,也是最大的城市综合体项目,更是当时唯一一个有地铁通过的大型商业项目。

  花去了40个多个亿的大钟寺中坤广场,是黄怒波在商业地产上的第一次大手笔尝试,但其从2004年年底开工起就命途多舛。

  公开资料显示,本预计2006年全部建成的中坤集团,曾高调宣布2007年1月开始租赁,2007年年底入驻。但是在之后的4年时间里,项目几度停滞,悄无声息。

  《华夏时报》2011年的资料中有写过,黄怒波曾经这样描述中坤广场的建设进度:“大钟寺项目前期拆迁3000多户就用了两年时间,期间的SARS让所有的民工不得不回家等待,奥运会前夕提前一年什么也干不了,好不容易进入2009年,金融危机开始了,所有地产商都开始缺钱,此后60年大庆,施工又得停滞。”

  但对黄怒波来说,项目经营方向的变化、资金困扰以及其他外在因素造成的运营困难,都还只是一种“不足虑”的表象。

  “自持性商业地产短期内会让资金压力倍增,但远期收益巨大。如今大钟寺中坤广场项目光楼面价就已经达到每平方米8万元了,40多万平方米的体量,总价值超过几百个亿,这本身是一种收益。”黄怒波曾向记者表示。

  但信心满满的黄怒波挡不住中坤广场的没落,即使在投入使用之后,中坤广场也因为后续经营不善的问题而麻烦不断。

  2013年下半年,中坤集团宣布将大钟寺中坤广场变更为写字楼,遭到1200多名小业主的集体抵制。因为中坤持有该项目的大部分产权,最后坚持了项目的变更,但中坤和小业主、商家之间的矛盾依然存在。

  媒体公开报道显示,从2018年初开始,位于大钟寺中坤广场E座的肯德基、吉野家等商家就开始纷纷撤出,中坤广场一度处于人去楼空的状态。

  还有业内人士指出,大钟寺中坤广场由于小业主众多,产权分散,无法进行有效统一管理,中坤目前也无法完全买回已出售的产权。

  经历了售后返租、小业主维权等事件,这个处于黄金地段的商业中心,就这样因为运营不善走到了最后的阶段。

  1月18日,中坤广场由北京市海淀区人民政府牵头成功重组,成为全国首例由政府、产投方、资金方、产权方、各债权债务作为优势互补的多单元主体聚合。

  如果说中坤广场被收购只是时间问题,而其打造者黄怒波的“老赖”人设,怕是一时半会儿甩不掉了。

  黄怒波前后超10次成为“被执行人”

  据查,今年八月份,黄怒波已经领到了一纸限制消费令:

  而通过顺藤摸瓜还发现,黄怒波的名字已经在老赖名单上躺了5年之久。

  公开资料显示,早在2014年,黄怒波连同中坤集团就已经上了全国失信被执行人名单。黄怒波吧有网友整理出,自2014年到2015年不到两年时间,黄怒波被法院立案执行的案件就有七起,其中北京市门头沟区法院、北京市海淀区人民法院、北京市第二中级人民法院的执行案件各二起、沧州市中级人民法院的执行案件一起,而中坤旗下的北京中坤投资集团有限公司、北京中坤长业房地产开发有限公司、北京中坤锦绣房地产开发有限公司等被立案执行的案件高达百件。

  中坤系及黄怒波在这几年不断地陷入到大量的诉讼纠纷中。从2014年至今5年时间里,黄怒波和其相关联的中坤系被列为“被执行人”超10次。

  黄怒波和中坤系身缠的诉讼多是一些借款合同纠纷。比如,2017年,在一则民间借贷纠纷中,北京中坤长业房地产开发有限公司、北京中坤投资集团有限公司、郝晓晖就因未履行法律文书确定的义务,被申请强制执行。

  类似的案件多不胜数:

  中坤系公司在网上的搜索也多市场伴随着“资不抵债”“破产”等字眼。

  而黄怒波本身也是一个备受争议的人物,其最知名的还是“冰岛购岛事件”。

  2012年,黄怒波打算斥资约2亿美元,在冰岛购买300平方公里土地(相当于冰岛国土的0.3%),用来修建豪华酒店和生态度假村,但因受到冰岛当地政治势力影响,他的申请被冰岛政府否决,而后,事情以由买改租暂告一段落。但该事件还是引发了一阵政治相关的热议。

  黄怒波曾顶着多种带有光环的头衔:中国企业家协会会员、福布斯中国富豪、中国著名慈善家、诗人......而“诗人”黄怒波,也因“老赖”的身份被人怼过:

  2017年5月份,中国诗歌万里行总策划祁人在博客中实名举报“黄怒波非法担任社团法人、会长”,他强调黄怒波是被最高人民法院列入失信被执行人的“老赖”,并擅自修改注册为中国诗歌学会法人、会长。

  当时的黄怒波对媒体表示,自己是接了一个烂摊子,触动了很多人的利益,招致他人不满,“该事一言难尽”。

  这个贫苦出身,但三十多岁就创建中坤集团,还曾经用半年时间赚到了人生第一个5000万的故事,一度建立了黄怒波的励志人设。现在,这顶“老赖”的帽子不知道黄怒波还摘不摘得下来。

  黄怒波曾经在媒体的采访中表示,自己最有底气、最自豪的能力是“不怕失败”。不知道对于成功和失败,黄怒波现在有没有新的想法?

  
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